{"id":18288,"date":"2024-08-27T09:01:00","date_gmt":"2024-08-27T13:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/endhomelessness.org\/blog\/nofo-cocbuilds-de-hud-una-solucion-oportuna-para-la-crisis-de-personas-sin-hogar-en-estados-unidos\/"},"modified":"2025-04-04T15:55:21","modified_gmt":"2025-04-04T19:55:21","slug":"nofo-cocbuilds-de-hud-una-solucion-oportuna-para-la-crisis-de-personas-sin-hogar-en-estados-unidos","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/endhomelessness.org\/es\/blog\/nofo-cocbuilds-de-hud-una-solucion-oportuna-para-la-crisis-de-personas-sin-hogar-en-estados-unidos\/","title":{"rendered":"NOFO CoCBuilds de HUD: Una soluci\u00f3n oportuna para la crisis de personas sin hogar en Estados Unidos"},"content":{"rendered":"\n
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BLOG<\/span>\n<\/div>\n\n\n
Abr 21, 2026<\/div>\n\n

NOFO CoCBuilds de HUD: Una soluci\u00f3n oportuna para la crisis de personas sin hogar en Estados Unidos<\/h1>\n\n\n
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Guest Author<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/a><\/div>\n\n\n

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Escrito por Myia Batie, Vicepresidenta Senior de Desarrollo en TFG Housing Resources, LLC, y Presidenta de TFG Development Advisors<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

A ra\u00edz de la decisi\u00f3n de la Corte Suprema en el caso Ciudad de Grants Pass, Oreg\u00f3n contra Johnson<\/a><\/em>, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) public\u00f3 su Aviso de Oportunidad de Financiamiento (NOFO) para Continuos de Atenci\u00f3n Construye (CoC Builds)<\/a> el 22 de julio de 2024. Esta publicaci\u00f3n no podr\u00eda haber llegado en un momento m\u00e1s cr\u00edtico, ofreciendo una oportunidad significativa para marcar una diferencia real en la lucha contra la falta de vivienda. <\/p>\n\n\n\n

El fallo de la Corte Suprema ha obligado a las ciudades de todo el pa\u00eds a reconsiderar sus enfoques hacia la falta de vivienda. Mientras que algunas ciudades se han apresurado a implementar nuevas pol\u00edticas \u2014en ocasiones en detrimento adicional de las personas sin hogar\u2014 este fallo tambi\u00e9n ha impulsado esfuerzos de defensa que reclaman soluciones para acabar con la falta de vivienda basadas en evidencia, no en medidas punitivas. Este cambio en el panorama legal subraya la necesidad urgente de soluciones compasivas y efectivas \u2014 soluciones que el nuevo NOFO de HUD est\u00e1 dise\u00f1ado para apoyar. <\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas clave del NOFO CoC Builds<\/h2>\n\n\n\n

En respuesta a la creciente crisis de personas sin hogar, el NOFO CoC Builds de HUD presenta una oportunidad crucial para que las comunidades creen viviendas de apoyo permanente (PSH) muy necesarias. Publicado apenas unas semanas despu\u00e9s del fallo de la Corte Suprema, el NOFO est\u00e1 dise\u00f1ado para financiar la adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de unidades PSH, dirigidas a individuos y familias que experimentan la falta de vivienda, particularmente aquellos con discapacidades. <\/p>\n\n\n\n

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El NOFO establece seis objetivos principales:<\/h3>\n\n\n\n
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  1. Incrementar las oportunidades de vivienda<\/strong> para personas con altos niveles de necesidad.<\/li>\n\n\n\n
  2. Expandir la oferta de unidades PSH<\/strong> dentro de las \u00e1reas geogr\u00e1ficas de CoC.<\/li>\n\n\n\n
  3. Mejorar la coordinaci\u00f3n<\/strong> entre proveedores de vivienda, organizaciones de atenci\u00f3n m\u00e9dica y proveedores de servicios sociales.<\/li>\n\n\n\n
  4. Priorizar el acceso a recursos<\/strong> para proyectos en estados con poblaciones inferiores a 2,5 millones.<\/li>\n\n\n\n
  5. Asegurar que las unidades PSH est\u00e9n ubicadas<\/strong> cerca de servicios esenciales y transporte confiable.<\/li>\n\n\n\n
  6. Promover afirmativamente la vivienda justa<\/strong> abordando la segregaci\u00f3n y las barreras de acceso.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n
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    Estos objetivos enfatizan un enfoque hol\u00edstico, fundamentado en d\u00e9cadas de investigaci\u00f3n, que demuestra que la vivienda de apoyo permanente aborda tanto la necesidad inmediata de refugio como los factores subyacentes que contribuyen a la falta de vivienda. Esto conduce a mejores resultados tanto para los individuos como para las comunidades. <\/p>\n\n\n\n

    El impacto del NOFO CoC Builds de HUD<\/h2>\n\n\n\n

    El NOFO de HUD ofrece aproximadamente $175 millones en financiamiento, con un significativo $65 millones reservados para estados y territorios con poblaciones inferiores a 2,5 millones<\/strong>. Adicionalmente, hasta tres adjudicaciones est\u00e1n espec\u00edficamente destinadas a proyectos en reservas tribales o tierras en fideicomiso<\/a>, enfatizando la importancia de la colaboraci\u00f3n entre los CoC y las comunidades nativas. Seg\u00fan algunas estimaciones, se espera que este financiamiento \u00fanico cree miles de nuevas unidades PSH en todo el pa\u00eds, abordando una necesidad cr\u00edtica. <\/p>\n\n\n

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    Aprovechando el NOFO CoC Builds de HUD para soluciones de vivienda sostenibles<\/h2>\n\n\n\n

    El NOFO hace un fuerte \u00e9nfasis en la experiencia y capacidad del desarrollador<\/strong>, haciendo crucial que las comunidades se asocien con desarrolladores experimentados y otros actores clave. Un equipo diverso y altamente calificado \u2014compuesto por desarrolladores, administradores de propiedades, proveedores de atenci\u00f3n m\u00e9dica y organizaciones de servicios sociales\u2014 mejorar\u00e1 significativamente las posibilidades de \u00e9xito de un proyecto en la competencia. <\/p>\n\n\n\n

    Los solicitantes deben considerar el espectro completo de miembros del equipo involucrados<\/strong>. Un equipo bien equilibrado puede abordar varios aspectos del proyecto, desde la construcci\u00f3n inicial hasta la sostenibilidad a largo plazo y el apoyo comunitario. Cada rol \u2014desde el desarrollador que supervisa el proyecto, hasta la empresa de gesti\u00f3n que maneja las operaciones diarias, hasta los socios de servicios de apoyo\u2014 es vital para el \u00e9xito a largo plazo de la vivienda de apoyo permanente. <\/p>\n\n\n\n

    La financiaci\u00f3n<\/strong> es otro componente cr\u00edtico del NOFO. HUD alienta a los CoC a aprovechar los fondos proporcionados para la construcci\u00f3n, adquisici\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de unidades PSH bajo este NOFO con otras fuentes de financiaci\u00f3n para maximizar el n\u00famero de unidades creadas para individuos y familias que experimentan la falta de vivienda. En el mundo del desarrollo, esta combinaci\u00f3n de fuentes de financiaci\u00f3n, conocida como \u00abestructura de capital\u00bb, es esencial para maximizar los recursos disponibles, y si se estratifica adecuadamente, aumentar\u00e1 el n\u00famero de unidades que pueden crearse con esta oportunidad de financiaci\u00f3n \u00fanica. La estructura de capital puede incluir subvenciones (como las que se proporcionar\u00e1n bajo este NOFO), as\u00ed como pr\u00e9stamos, cr\u00e9ditos fiscales e inversiones de capital que financien los costos de construcci\u00f3n de nuevas estructuras o la mejora de las existentes. <\/p>\n\n\n\n

    HUD tambi\u00e9n sugiere convertir edificios existentes<\/strong>, como moteles o instalaciones de atenci\u00f3n residencial, en PSH como una alternativa rentable a la nueva construcci\u00f3n. Este m\u00e9todo se ha implementado con \u00e9xito en estados como California, Vermont, Washington y Colorado, donde las conversiones de hoteles en particular han aumentado r\u00e1pidamente la disponibilidad de viviendas asequibles. Es importante se\u00f1alar que si se elige esta estrategia, contar con un equipo de desarrollo s\u00f3lido se vuelve a\u00fan m\u00e1s cr\u00edtico. Un arquitecto y un contratista general altamente experimentados son esenciales: la reutilizaci\u00f3n adaptativa de estructuras no utilizadas previamente como viviendas, y las renovaciones de edificios existentes, a menudo implican desaf\u00edos inesperados, como problemas estructurales o el cumplimiento de c\u00f3digos de construcci\u00f3n actualizados. Su experiencia asegura que el proyecto se complete de manera eficiente, segura y con un alto est\u00e1ndar, contribuyendo en \u00faltima instancia a la sostenibilidad a largo plazo del desarrollo de viviendas. <\/p>\n\n\n\n

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    Promoci\u00f3n de la Equidad en la Vivienda<\/h2>\n\n\n\n

    HUD est\u00e1 seriamente comprometido con promover la equidad racial en la vivienda<\/strong>, con umbrales y puntuaciones competitivas en el NOFO vinculados a este objetivo. Los solicitantes deben abordar varias \u00e1reas clave: <\/p>\n\n\n\n